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誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證。你得拿出合同來(lái)說(shuō)話，是不是獨(dú)立的。只是售樓員說(shuō)的，沒(méi)有用的。買樓時(shí)他說(shuō)什么不重要，重要的是，售樓員說(shuō)的敢不敢寫到合同里。現(xiàn)在的辦法是督促物業(yè)通下水，物業(yè)每年至少要通一次下水井，掏一次化糞池的。你可以組織成立并加入業(yè)主委員會(huì)，可以監(jiān)督物業(yè)來(lái)做這些事。