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如果是在收取物業(yè)費(fèi)管理的小區(qū)是應(yīng)該有物業(yè)公司來負(fù)責(zé)的。如果房改了房屋商品化了，就應(yīng)個(gè)人掏錢集資修理，如果是裝修公司在裝修過程中失誤造成的就應(yīng)有裝修公司負(fù)責(zé)。

自來水管漏水責(zé)任分兩塊：以居民樓下自來水總表為界，總表以外的管網(wǎng)由自來水公司負(fù)責(zé)；總表以里通向居民住宅的管網(wǎng)，由產(chǎn)權(quán)所有人負(fù)責(zé)。

在沒維修前意外漏水的損失，由產(chǎn)權(quán)所有人負(fù)責(zé)。