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新房墻面開(kāi)裂可以拒絕收房嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-28 19:31:15
新房墻面開(kāi)裂是否可以拒絕收房要看墻面開(kāi)裂程度和原因。如果墻面開(kāi)裂會(huì)對(duì)業(yè)主居住造成影響的，屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主有權(quán)拒收房屋，要求開(kāi)發(fā)商修繕或者直接解除購(gòu)房合同。如果墻面開(kāi)裂只是輕微瑕疵，未達(dá)到嚴(yán)重影響正常居住使用的，符合房屋交付條件，購(gòu)房人無(wú)權(quán)拒絕收房，但可要求開(kāi)發(fā)商履行相應(yīng)的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。
墻面開(kāi)裂的原因有哪些1、溫差不同導(dǎo)致的裂縫
一般我們看到的八字、水平等形式的裂縫，主要是因?yàn)闇夭畈煌鴮?dǎo)致的，因?yàn)楝F(xiàn)在不少房子是鋼筋混凝土與磚墻結(jié)合來(lái)建造的，它們各自的膨脹系數(shù)不同，在同樣的溫度變化下產(chǎn)生不同的拉應(yīng)力而造成墻體開(kāi)裂，一般在建造時(shí)設(shè)置好伸縮縫就不會(huì)出現(xiàn)這種問(wèn)題。
2、不均勻沉降而導(dǎo)致的裂縫
房子在長(zhǎng)期使用過(guò)程中，如果地基不夠統(tǒng)一或者底下結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定的話(huà)，在房子向下力的作用下就會(huì)產(chǎn)生一定的沉降，而不同區(qū)域沉降不均勻就會(huì)破壞房子剛度，從而產(chǎn)生地面、水平、斜向裂縫等問(wèn)題。
3、磚砌體承受力不足造成的裂縫
磚混結(jié)構(gòu)的房子荷載力都不是很強(qiáng)，所以這種結(jié)構(gòu)一般都不能用于高層建筑中，在樓層高一些的建筑中，其墻體磚砌體在荷載過(guò)大的情況下，薄弱部位就很容易產(chǎn)生裂縫。
4、裝修材料引起的裂縫
裝修材料在施工不當(dāng)?shù)那闆r下也是會(huì)產(chǎn)生墻體裂縫的，不過(guò)這種裂縫一般是存在于墻體表面，它也是因?yàn)闇夭钜鸬臒崂渥冃味鴮?dǎo)致的，這種裂縫一般沒(méi)什么安全方面的影響。
5、綜合原因?qū)е碌牧芽p
墻體出現(xiàn)裂縫有的時(shí)候不僅僅是因?yàn)槟骋灰蛩貙?dǎo)致的，很多都是幾種問(wèn)題共同作用而導(dǎo)致的，這種時(shí)候要補(bǔ)救的話(huà)，就要將問(wèn)題一一排查，根據(jù)情況實(shí)施補(bǔ)救措施，當(dāng)然最重要是在房子在建筑初期就要施工好才能更好避免裂縫的產(chǎn)生。
