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商品房高度標(biāo)準(zhǔn)是多少
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 08:04:54
根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，住宅樓的層高要達(dá)到2.8米，臥室要達(dá)到2.4米，其他部分不能低于2米，比如廚房是2.2，衛(wèi)生間不能低于2米。
具體介紹如下：
商品房住宅層高是多少
1、層高，是指地板到天花板的高度，這個(gè)高度可認(rèn)定為是凈高，最終還要結(jié)合樓板的厚度、有沒有鋪設(shè)地暖或者鋪設(shè)瓷磚以及吊頂?shù)母叨葋碛?jì)算。商品房的層高一般來說在2.8米以上，別墅能夠達(dá)到3米以上。
2、普通住宅的層高都是2.8米的，而臥室起居室不能低于2.4米，局部不能低于2.1米，同時(shí)整體的面積要達(dá)到室內(nèi)使用面積的1/3。
3、廚房和衛(wèi)生間的凈高不能夠低于2.2米。
4、廚房、衛(wèi)生間水管，表面與樓面間距不能夠低于1.9米，不能影響到開窗或開門。
房子層高不夠有什么影響
1、影響舒適度。因?yàn)橐粋€(gè)房子如果比較矮，住在里面會(huì)感覺非常壓抑，有一種壓迫感。而如果房間過高就會(huì)感覺到空曠，這樣的房子后期如果裝修也比較麻煩。
2、影響采光和通風(fēng)層高。如果達(dá)不到要求太低了，陽光照射不進(jìn)來，通風(fēng)效果不好，這樣室內(nèi)濕度溫度都達(dá)不到要求，自然居住的舒適度就會(huì)大打折扣。
3、影響裝修。特別是層高過低的房子，裝修的時(shí)候地板鋪上了，地板再吊個(gè)天花板，整個(gè)房間會(huì)顯得更低。對(duì)于很多業(yè)主來說，就會(huì)受到很多的限制，無法達(dá)到業(yè)主的居住需求，留下遺憾，也降低了生活質(zhì)量。
不同住宅層高是多少
1、普通住宅層高。根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，住宅設(shè)計(jì)規(guī)范都要達(dá)到2.8米，這是最基本的。而如果太高太低都不符合要求，就比如太高了，開發(fā)商也會(huì)耗費(fèi)更多的財(cái)力，所以很多開發(fā)商建造的房子基本上都能夠達(dá)到2.8米。
2、洋房項(xiàng)目層高。和普通住宅有些不同，房子更注重的是舒適性，相對(duì)來說要比國家標(biāo)準(zhǔn)的2.8米還要高一些，可能達(dá)到了3米左右。而對(duì)于開發(fā)商來說，這樣的房子建造成本高一些，售價(jià)也會(huì)更貴。
3、中高端項(xiàng)目層高。這類房子可能是大平層，居住的舒適度是毫無疑問的，但是價(jià)格也更貴，層高一般來說在3米到3.6米之間。
4、別墅層高。大別墅的層高必須在2.8米以上，但是不能超過3.6米。
