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水管漏水精準定位的方法：打壓試驗、查看管道邊緣縫隙。

1、打壓試驗

打壓試驗，可以請水電工人上門做一個整體管道打壓測試，如果是管道漏水，基本上都可以借助該方法查出漏水點，之后對漏水點進行針對性補漏即可解決問題。把我們自來水的總閥門關(guān)閉。然后找到一個自來水的接出位置，例如水嘴。以此用來安裝我們打壓泵的出水的管道。第一次要緩慢的升壓。壓力升至0.8MPs，也就是8公斤就可以了。

2、查看管道邊緣縫隙

如果打壓試驗沒有問題，那么可以查看管道邊緣縫隙、地漏縫隙等處是否出現(xiàn)了漏水現(xiàn)象，如果是，使用防水涂料重新封堵即可，畢竟重做防水層過于麻煩。

房屋漏水的原因：

1、房屋漏水最為直接的一個原因便是管道出現(xiàn)了裂縫、破損現(xiàn)象，水經(jīng)過時會直接通過水管的縫隙流出，即使是一條不起眼的小裂縫，久而久之也會造成嚴重的漏水現(xiàn)象，使墻壁上水漬明顯、受潮發(fā)霉，嚴重時還會致使墻面滴水，甚至影響到樓下住戶。對于這種情況，需要及時找到漏水點，并且進行針對性補漏。

2、樓上漏水的主要表現(xiàn)在于樓下房屋的天花板出現(xiàn)了明顯水漬，甚至有水滴不斷地漏。這種情況大概率是因為樓上住戶的衛(wèi)生間或其他地面出現(xiàn)了大面積溢水，并且防水層有破損，水才會漏到樓下來。對此，首先需要做的便是和鄰居進行溝通，并且自家天花板的維修費用也理應鄰居承擔。如果對方不予配合，可向物業(yè)或其他部門投訴。

3、而若是頂層房屋漏水，那么便基本上是樓頂防水層的“鍋”了。如果在質(zhì)保期以內(nèi)，可以向物業(yè)進行反映，一般都會有專人過來維修，漏水嚴重可申請啟動大修基金，不過前提是需要所有業(yè)主同意。而若是已經(jīng)超過質(zhì)保期，那么便只能自行修繕了。