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二手房裝修,不想大動該怎么做二手房舊房簡單翻新裝修方法
發(fā)布時間：2025-05-12 07:39:48
如今房地產(chǎn)交易市場中，二手房是非常搶手的，很多人購買二手房后，還是會簡單裝修一下，這樣會覺得有新家的氣象。不過，如果裝修資金有限，裝修起來恐怕就要講究一些技巧了。接下來，我們就來告訴大家，二手房裝修,不想大動該怎么做，二手房舊房簡單翻新裝修方法有哪些。
二手房裝修,不想大動該怎么做
一、合理拆改
二手房裝修,不想大動，在進(jìn)行二手房裝修之前，應(yīng)由專業(yè)人員對現(xiàn)居室內(nèi)部的裝修情況進(jìn)行“摸底”，一些比較新的部位可以考慮保留。如果地板、櫥柜等這些部分決定保留，拆除時需要用保護(hù)膜對其作成品保護(hù)。
拆除工作一定要讓專業(yè)人員實施，否則可能會對后期設(shè)計、施工留下隱患，避免不必要的修補費用。
二、結(jié)構(gòu)改造要謹(jǐn)慎
有一些老房子，由于空間面積比較小、布局不合理，拆墻便是擴(kuò)大空間最有效手段。在拆除室內(nèi)墻體時，只有輕體墻可以拆，承重墻一定不能拆，拆卸門窗、墻磚時也要避免“割傷”承重墻的“筋骨”，所以一定要弄清楚家中哪些部分是承重墻。
另外在大臥室內(nèi)增加衛(wèi)生間更要考慮到隔音、防水、樓板承重等問題。
三、水路改造換新管
水路改造也是二手房裝修的重要部分，一般現(xiàn)在老房子水管原先水管并不是太好。抗老化性能差、保溫性能差、耐腐蝕性能差、使用壽命短等。為了不留下隱患，如果條件允許，建議還是全部更換比較好。
注意：水路驗收時，請務(wù)必進(jìn)行打壓試驗：10公斤壓力24小時掉壓小于0.5為宜。
四、電路改造要預(yù)留
二手房裝修，電路不僅涉及日常生活，還關(guān)乎家居安全。電路翻新時，用電安全應(yīng)該放在首位。老房電路里的原來鋁芯線已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)在家庭用電需求了，而且大都老化嚴(yán)重。弱電也基本不到位。在二次裝修時，電路負(fù)荷量以及電線線徑能預(yù)留出了5-10年的使用功能。而且強(qiáng)弱電必須分線管獨立走線，避免弱點信號收到干擾。
五、防水需重作效果好
二手房裝修,不想大動，老房的防水一般都是聚氨酯，丙烯酸等化學(xué)材料制成，其缺點是：污染大，易起火，安全性差，使用落后的剛性防水技術(shù)，遇到外力撞擊或建筑晃動時極易裂開，防水效果不佳。而且前期在對衛(wèi)生間廚房等區(qū)域的墻體進(jìn)行拆改時也極易對原有防水層形成破壞，因此這些區(qū)域一定要重新做防水。在選擇防水材料時，要選擇柔性防水材料，不會開裂、防水效果好，而且綠色環(huán)保用量經(jīng)濟(jì)。
六、老房墻面處理要仔細(xì)
老房的墻面往往是二次裝修時需要處理的重點部位，尤其是六七十年代的老房，一般是白灰和沙子攪拌的沙灰墻，時間一長，基底老化非常嚴(yán)重，為了防止墻面開裂，裝修前應(yīng)先進(jìn)行基層鏟除至紅磚墻，然后用水泥找平，再批刮膩子，上墻漆。如果實在預(yù)算有限，也可以鋪一層石膏板，石膏板有防裂的作用，然后再進(jìn)行處理。如果墻面基底好一些，則可以局部進(jìn)行貼布防裂處理。
老房墻面問題可謂不少：處理不夠規(guī)范，建筑誤差大，墻體凹凸不平，陰陽角不平直，這些問題在翻修時都應(yīng)該格外注意。
七、空間規(guī)劃要合理
老房面積小、空間規(guī)劃不合理。在面積有限的情況下，老房首先要考慮空間規(guī)劃，打造出相對舒適的使用空間，然后再考慮房屋的裝飾的美觀性。
看完今天的內(nèi)容，您現(xiàn)在應(yīng)該已經(jīng)清楚，二手房裝修,不想大動該怎么做。二手房裝修改造，一定要提前做好規(guī)劃，如果裝修資金有限，有些部分可以簡單翻新裝修，但是水電工程一定要做好不要貪圖便宜，否則正式入住后將會有很多麻煩。
