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3.9

僑鳳凰國際城總占地約212畝，總建筑面積約50萬平方米，是由中國地產(chǎn)海歸派華僑鳳凰集團(tuán)在成都開發(fā)，華僑鳳凰集團(tuán)是一家旗下?lián)碛?3家全資子公司多元化集團(tuán)企業(yè)，常年在國外進(jìn)行住宅的開發(fā)。1號(hào)樓總建筑面積約4177平方米，共計(jì)494戶，3梯19戶。11-15層，建面37-53平米。地下64個(gè)車位，3.9容積率，地面有車位。

容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到的。