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住房公積金是國家的一種購房福利，使用住房公積金貸款必須具備買賣關(guān)系．下面的你了解了解就OK了

1。公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。

2。公積金貸款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86%

3。公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。最高貸款年限30年。

4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。

5。公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力）

6。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等）最后按評估價的6-8成貸款。

7。公積金貸款后可以由單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。個人無法提取。一手房提取需要購房合同、（首付發(fā)票、借款合同）、二手房提取需要（產(chǎn)權(quán)證、契稅票）、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為準(zhǔn)。