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物業(yè)裝修管理工作計劃
發(fā)布時間：2025-05-11 07:20:14
一、裝修施工人員進(jìn)入管理區(qū)域需佩帶。
二、裝修施工人員不允許在裝修場所住宿，如需留人看守施工現(xiàn)場，丙方應(yīng)向甲方申報，批準(zhǔn)后方可留宿。
三、施工時間：
1）周一至周五上午8：30—12：00時，下午14：00—19：00時。
2）嚴(yán)禁使用噪音較大的設(shè)備以免噪音擾鄰。
四、甲方工作人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，施工人員應(yīng)予配合；
五、裝修時需動用電焊等明火作業(yè)時，必須事先向甲方辦理有關(guān)手續(xù)，且必須持有焊工證和電工證的專業(yè)人員方能作業(yè)；
六、施工現(xiàn)場應(yīng)嚴(yán)格遵守國家消防管理規(guī)定，每50M2至少配備1個（4KG）滅火器。
第五條裝修禁止行為
一、破壞或擅自改動和；
二、擅自增加樓面荷載；
三、在承重墻上穿洞或擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體；
四、將廳、房、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水；
五、破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層；
六、擅自改動、接駁燃?xì)夤艿涝O(shè)施和共用管線；
七、占用、損壞或者擅自變動物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；
八、外墻面（含門窗）、陽臺、共用走廊、屋面等共用設(shè)施不得作任何更改；
九、外陽臺及窗外側(cè)一律不得設(shè)置防盜網(wǎng)；
十、外墻、屋面不得設(shè)置遮雨棚、太陽能類設(shè)備、廣告等附著物；
十一、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物，及其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
第六條裝修使用電梯
一、裝修垃圾須袋裝，不得拖行，不得散落在電梯及共用區(qū)域；
二、超寬、超重的材料不得強(qiáng)行用電梯搬運(yùn)；
三、搬運(yùn)物品、垃圾時應(yīng)按住開門鍵，不能用物體卡住電梯門；
四、發(fā)現(xiàn)電梯有異常情況時，應(yīng)立即通知物業(yè)公司，不得擅自處理。
第七條裝修垃圾的堆放及清理
一、裝修垃圾清運(yùn)時間：8:00~20:00；
二、裝修垃圾必須“袋裝化”，并自行運(yùn)至物業(yè)公司指定的裝修垃圾堆放點；
三、裝修垃圾必須按物業(yè)公司指定的位置、時間、方式堆放；
四、裝修垃圾臨時在室內(nèi)堆放時，每平方米重量不得大于200公斤。
第八條二次裝修違章處理
一、在施工期間應(yīng)遵守法紀(jì)，不得危害他人利益，做好安全防護(hù)措施，因裝修施工造成損害的后果由乙、丙方負(fù)責(zé)；
二、嚴(yán)格遵守；
三、如有違規(guī)行為，乙、丙方自愿接受下列違章裝修的處理；
1）批評教育，規(guī)勸改正；
2）責(zé)令停工，限期整改；
3）責(zé)令恢復(fù)原狀；
4）扣留或沒收工具；
5）要求賠償損失。
第九條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可向甲方所在地的人民法院起訴。
