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若二手房房東不退還押金，承租人可先與房東進行協(xié)商，尋求解決。若協(xié)商未果，承租人可求助于居委，促使其履行退還押金義務(wù)。

如仍無法解決，承租人應(yīng)依據(jù)租賃合同條款，申請仲裁或向法院提起訴訟，以維護自身權(quán)益。依據(jù)《民法典》第四百二十條，債務(wù)人未履行到期債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。第五百七十八條則表明，一方明確表示不履行合同義務(wù)的，對方可提前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

承租人遭遇房東不退押金情況時，法律提供了多種解決途徑。協(xié)商、居委介入、合同約定、仲裁及訴訟，都是保護承租人權(quán)益的有效方式。重要的是，承租人需依據(jù)法律法規(guī)，采取合適措施維護自身權(quán)益。

《民法典》作為我國的民商事基本法，為解決此類問題提供了明確的法律依據(jù)和解決方案。承租人應(yīng)熟悉相關(guān)法規(guī)，運用法律武器，合理維護自身權(quán)益。在處理此類問題時，應(yīng)遵循法律規(guī)定，理性、依法維權(quán)。

總結(jié)而言，面對房東不退押金的問題，承租人應(yīng)積極尋求協(xié)商、居委幫助、合同約定等途徑解決。當上述方式無法解決問題時，承租人應(yīng)依據(jù)《民法典》相關(guān)條款，通過仲裁或訴訟等法律途徑，維護自身合法權(quán)益。