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房產(chǎn)中介有哪些套路
發(fā)布時間：2025-05-10 11:17:34
目前，二手房交易一般是通過中介來完成的，所以房產(chǎn)中介的選擇是十分重要的。房產(chǎn)中介并不都那么老實，有些套路我們要學會識破才行。今天小編就教教大家買房選中介都要看些什么。
一、房產(chǎn)中介有哪些套路？
1、提供虛假房源
提供虛假房源是最為常見的套路。無論網(wǎng)上掛的信息描述房產(chǎn)價格有多低、面積有多大以及裝修有多好，看到這些信息不要高興的太早，如果你信了，那么你就是在被套路的路上了。這是為什么呢？因為如果你相信了，那么就會打電話過去咨詢，而中介往往都會告訴你沒有這個房源了，不過還有一個差不多的房源，價格條件方面都差不多。于是你信了，然而當你去了就會發(fā)現(xiàn)根本不是一回事。
2、避免買主與房東直接接觸
購房者看中房子后，可能會出現(xiàn)這樣的一種情況：無論怎樣中介都不會讓你與房東接觸，所有的事情他都會說全權替房東處理，還說房主在外地，讓你交定金。然而，等一切敲定了之后，這時你的定金已交了，那么就會有各種各樣的中介費出來，并要求你交納。因此記得交錢之前一定要跟房東見面，最好當面敲定所有事宜，這樣才能避免中介在其中放套路。
3、費外收費
有些中介公司收費標準不透明，普遍收取貸款服務費，但如直接在銀行辦理貸款并無此費用。一些二手房中介以拒絕辦理過戶或扣押房產(chǎn)證為要挾，過戶前惡意提高服務費。此外，一些中介機構還利用市場壟斷地位，聯(lián)手提高中介費。
二、買房選中介要看啥？
1、看資質(zhì)
正規(guī)的中介公司應該有長期固定的辦公地點和合法的營業(yè)資質(zhì)。購房者可以觀察其營業(yè)執(zhí)照上是否具有房產(chǎn)中介資質(zhì)來鑒別該中介公司的合法性，當然中介必須有工商和房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的相關證件。如果門店里沒有公示，說明這家中介公司可能不規(guī)范，購房者要小心。
2、看實力
購房者應盡量選擇有實力的經(jīng)紀公司為自己進行服務。方法是購房者通過看中介門店是否在正街且裝修較好，這些可以反映出該房屋中介公司是否正規(guī)。當然購房者還可以通過營業(yè)執(zhí)照上的注冊資金和該公司確定其公司實力的強弱。
3、看口碑
好口碑的房產(chǎn)中介公司一定有獨特的服務特色和不錯的信譽度。因此購房者可以通過網(wǎng)絡途徑或實地考察來判斷中介的口碑如何。
4、看售后服務
專業(yè)的房產(chǎn)公司會為客戶提供更多的服務。從更換水、電、煤到與開發(fā)商的售后溝通，為客戶解決因不懂相關房產(chǎn)知識而解決不了的房屋問題。因此購房者可以根據(jù)中介公司的售后服務判斷其是否靠譜。
