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贈(zèng)送的露臺(tái)可以封嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 05:51:59
現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商為了吸引購(gòu)房者買房，會(huì)設(shè)計(jì)一些露臺(tái)，在售賣的時(shí)候會(huì)打著贈(zèng)送露臺(tái)的旗號(hào)吸引購(gòu)房者，也因此成為搶手房型，但是不少購(gòu)房者擔(dān)心小孩爬陽(yáng)臺(tái)危險(xiǎn)，就打算用玻璃封起來(lái)，但是物業(yè)不同意，因此都在咨詢贈(zèng)送的露臺(tái)可以封嗎?接下來(lái)，就和小編一起去了解吧!
贈(zèng)送的露臺(tái)可以封嗎
嚴(yán)格來(lái)說(shuō)露臺(tái)是不能封的，如果小區(qū)如果允許封露臺(tái)，就會(huì)造成這樣的現(xiàn)象，各種各樣的窗戶欄桿五花八門，嚴(yán)重影響小區(qū)的美觀性，拉低小區(qū)檔次，因此大部分小區(qū)都不允許業(yè)主擅自封露臺(tái)，其次，樓盤的外觀設(shè)計(jì)在房管局有備案，私自改變外觀，從法律角度來(lái)說(shuō)就屬于違章建筑，城管局有權(quán)利強(qiáng)行拆除，露臺(tái)大部分都是買房的時(shí)候贈(zèng)送的，然而，雖然是贈(zèng)送，但實(shí)際上還是屬于公攤面積，屬于全體業(yè)主所有，不允許買賣，只能頂樓使用。
頂樓露臺(tái)怎么裝修
1、頂樓露臺(tái)是露天的，首先要做的就是防水工程，其次在頂樓露臺(tái)裝修方法，所選擇的材料應(yīng)軍事要防腐防曬的，還要加入有保護(hù)私密、遮風(fēng)擋雨、為植物提供生長(zhǎng)空間的作用的遮棚設(shè)計(jì)，不過(guò)安裝過(guò)程中必須將抗風(fēng)和穩(wěn)固性考慮在內(nèi)。
2、在露臺(tái)栽種一些花花草草，放置沙發(fā)藤椅是比較常見(jiàn)的露臺(tái)裝修方法，這樣在家中就可以享受戶外才有的風(fēng)景，如果是面積小的露臺(tái)可以用盆栽裝點(diǎn)，不僅節(jié)約空間，還可靈活更換組合。
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