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裝修好的二手房首付怎么算
發(fā)布時(shí)間：2025-05-28 17:57:53
裝修好的二手房首付怎么算
而大多數(shù)城市和地區(qū)，裝修好的二手房首付都會(huì)根據(jù)總價(jià)的30%的來付首付，如果是二套房，首付從60%提升到了七成，可以申請(qǐng)30%的貸款。但是，通常情況下，買家可以與商戶進(jìn)行談判，確定二次貸款的定金比例，通常為2到30%。
購買二套房的預(yù)付款注意事項(xiàng)
1、舊房年限；在買房的時(shí)候，大家都知道，二手房的年份也會(huì)影響到首付，所以在辦理貸款的時(shí)候，銀行會(huì)根據(jù)房子的年份來進(jìn)行評(píng)估。這樣的話，新房子的貸款額度就會(huì)更高，而老房子的貸款額度也會(huì)更低，而二手房的首付也會(huì)更高。
2、政策條款；房貸的首付比例與國家的政策有很大的關(guān)系，房產(chǎn)的政策也會(huì)影響到二手房的首付比例，因?yàn)槊總€(gè)地方都有自己的具體情況，所以對(duì)于二手房的首付比例，政策也是有區(qū)別的，是當(dāng)?shù)卣鶕?jù)自己的實(shí)際情況來制定的。
我們要提醒的是，各地的政策都不一樣，首付款的數(shù)額也不一樣。所以在買一套二手房的時(shí)候，要先了解一下當(dāng)?shù)氐馁彿空?，看看有沒有關(guān)于首付比例的規(guī)定。
3、房東的要求；因?yàn)槎址渴莻€(gè)人的買賣，有些房子的主人想要把房子賣掉，想要多賺點(diǎn)錢，那么房子的主人就會(huì)提出更高的首付，到時(shí)候就得和房東商量一下，到時(shí)候貸款的額度就會(huì)改變。
4、二手房估價(jià)；從以上小編所說的二次購房首付的計(jì)算方法來看，二手房的評(píng)估價(jià)值會(huì)影響到二次購房的首付，也會(huì)給銀行做一個(gè)評(píng)估，一般來說，二手房的七成貸款，并不是說買了一百萬就能貸到七十萬，這是指“評(píng)估值”的百分之七十。貸款的額度越低，那么首付款的比例就越高。
5、購房者的境遇；如果是第一次買房，首付款的比例是30%，但如果是二套房，首付款的比例就會(huì)更高，一般都是50%到60%。貸款方在買房前要對(duì)自己所擁有的房子有所了解。
