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商鋪收房注意事項(xiàng)有哪些

檢查整體結(jié)構(gòu)時(shí)，確保商鋪符合合同規(guī)定，注意面積、墻體結(jié)構(gòu)是否完好，以及是否有裂縫。對(duì)于多間商鋪，還需檢查每間房屋的空間是否達(dá)標(biāo)。

檢查水電及通風(fēng)設(shè)施時(shí)，商鋪應(yīng)具備基本的水電、通風(fēng)、排水等設(shè)施。對(duì)于餐飲類店鋪，需確保這些設(shè)施系統(tǒng)完備，滿足通電、通路、通訊、通氣、給水、排水、通熱七個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

檢查消防與安防時(shí)，注意附近的消防設(shè)施是否正常工作，閉路電視監(jiān)視攝像頭是否準(zhǔn)備好，以及防盜門、玻璃是否牢固。

門面交房時(shí)需注意哪些問(wèn)題

檢查商鋪內(nèi)所有插座是否能正常使用，最好帶上試電筆。

檢查電表是否正常，若發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)要求開(kāi)發(fā)商更換。

檢查店內(nèi)的寬帶接口、電話線接口安裝是否牢固。

檢查店內(nèi)的玻璃門窗是否有裂痕，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)找到開(kāi)發(fā)商解決。

挨個(gè)檢查店內(nèi)的開(kāi)關(guān)、電燈、暖氣、水龍頭等是否能正常工作。

查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，在交接鑰匙前反復(fù)核對(duì)和測(cè)量面積。

若購(gòu)買的是裝修商鋪，需檢查墻面、地板是否有裂縫、是否存在“爆點(diǎn)”，可用鐵錘擊打墻面檢查。

商鋪交房的流程

商鋪交房會(huì)以書面形式通知業(yè)主，業(yè)主應(yīng)仔細(xì)檢查購(gòu)房合同協(xié)議和通知書，若超過(guò)規(guī)定時(shí)間則與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系。

檢查證件時(shí)，要求房地產(chǎn)商出示相關(guān)材料，商鋪交房需要《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定證書》等。

驗(yàn)收商鋪時(shí)，主要檢查公共設(shè)施和安防消防，房屋面積、空間、大小應(yīng)符合合同規(guī)定，基礎(chǔ)設(shè)施要齊全。監(jiān)控?cái)z像頭、安全出口、滅火器等設(shè)施應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。

反饋或簽字驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于有質(zhì)量問(wèn)題的地方，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，進(jìn)行反饋，然后簽字并交清相關(guān)費(fèi)用。