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新房在第一年未入住，是否必須繳納取暖費(fèi)，這需要根據(jù)具體情況分析。首先，需確認(rèn)小區(qū)是否進(jìn)行正常供暖。如果答案是肯定的，那么在未入住的情況下，通常仍需按比例繳納取暖費(fèi)。

具體繳納比例通常為供暖費(fèi)用的20%左右，但這取決于物業(yè)公司的規(guī)定和當(dāng)?shù)卣?。因此，建議在簽署購(gòu)房合同時(shí)，仔細(xì)閱讀條款，了解明確的取暖費(fèi)繳納規(guī)定。此外，與物業(yè)公司溝通，了解未居住期間是否能申請(qǐng)減免部分取暖費(fèi)。

在某些情況下，如果新購(gòu)房屋未裝修，或未有電器設(shè)備使用，可能能夠申請(qǐng)較低的取暖費(fèi)。但此類情況需依據(jù)物業(yè)公司的規(guī)定和相關(guān)政策執(zhí)行。

總之，新房在第一年未入住是否需要繳納取暖費(fèi)，主要取決于小區(qū)是否正常供暖以及物業(yè)公司的具體規(guī)定。在未入住前，建議提前與物業(yè)溝通，了解詳細(xì)情況，以避免不必要的費(fèi)用支出。