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英國華威大學(xué)校外租房有什么注意事項
發(fā)布時間：2025-05-10 10:50:23
其實，在校外租房，大家無非要考慮下列幾個問題：
1、房子本身的狀況
2、地理位置/交通條件
3、租約-房東/中介是否靠譜
4、當(dāng)然最重要室友！室友！畢竟要相處一年！
所以在找房以及之后簽約的過程中，必須理清思路，不能急，清楚自己想要的，不將就，同時注意好細(xì)節(jié)的東西。
下面就給大家推薦幾個較受歡迎的租房地區(qū)吧??！
1、Cannon Park（推薦指數(shù)5星）
（1）Cannon Park 地區(qū)在地圖上位處華威東面，可以說是華人圈普遍公認(rèn)校外最好的區(qū)域。地理位置相當(dāng)好，離華威屬于步行的范圍內(nèi)，以常速走到WMG需要15-20分鐘左右，而走到WBS則稍微遠(yuǎn)個7、8分鐘左右，騎車的話5-10分鐘就差不多了。其次一個相當(dāng)大的優(yōu)勢就是離Cannon Park Shopping Centre極近，基本上你想買的東西都有。Tesco超市，韓（中）國超市，Subway，理發(fā)店，另外還有個很便宜的gym，但如果你想買衣服或是家具啥的，恐怕還是得進(jìn)城。
（2）安全系數(shù)屬于華威周邊區(qū)域最高的，可以說鄰居不是中國人就是老人，晚上一個人回家基本沒啥問題，不必?fù)?dān)心小屁孩的問題。
（3）Cannon Park的房子主要以3-7房戶型為主，3房放盤極少，4房最多，5-7房也相對比較少。根據(jù)房間裝修、大小、路段等具體狀況，普通單房每周租金在90-120鎊左右（不包bill），而ensuite的價位一般在130-150鎊之間（不包bill），極少數(shù)的studio要價更高達(dá)160鎊（不包bill）。目前該區(qū)2015-2016學(xué)年絕大多數(shù)房源已被消化，之前有人說9月中旬會有新的房源出來，但小編無法查證，還請各位留個心眼吧。
（4）由于地段優(yōu)越，房源緊俏，Cannon Park租金近年來租金越來越高，個人認(rèn)為條件最好的一些房源（如Blackthorn Close等），部分已經(jīng)被華人中介或是“二房東”壟斷了，通常要求得一次性付清一年的租金。聽起來是比較坑爹的，也相應(yīng)存在一定的風(fēng)險，所以在簽約的時候一定要再三看清條款啊，保障好自己的利益。
2、Canley（推薦指數(shù)3-4星）
（1）Canley在地圖上位處華威北面以及東北面，地理位置也不錯，離學(xué)校仍屬于步行范圍內(nèi)，時間上則要比Cannon Park稍微長一點(diǎn)。當(dāng)然，該地段距離Cannon Park Shopping Centre也是很近的。小編主要推薦的兩個路段是Charter Avenue和Sir Henry Parkes Road，學(xué)生人口多，安全系數(shù)較高。但要提到一點(diǎn)，Charter Avenue以Cannon Park Shopping Centre北面的一個環(huán)島為界，分為東西兩段，東段部分房源會看到墳場，因此對此忌諱的同學(xué)要格外注意。
（2）Canley地區(qū)（Charter Avenue和Sir Henry Parkes Road）房子的戶型以3-6房為主，3、4房的戶型較多，5、6房較少（這類戶型大多是改建或加建出來的）。根據(jù)房間裝修、大小、路段等具體狀況普通單房每周租金在70-100鎊左右（不包bill），而ensuite的價位一般在110-130鎊之間(不包bill)。
（3）Canley地區(qū)還包括了Charter Avenue以北的部分路段（如Gerald Avenue, Queen Margaret Road等），然而小編并不推薦這些房源，因為它們屬于“英國低保區(qū)”。雖然房租相對更為便宜，但安全系數(shù)也較低，偶爾會有小屁孩出沒及盜竊事件發(fā)生。盡管情況近年來已有所改善，但大家若要租此類房源仍需三思。
（4）目前Canley大多數(shù)出租的房源由英國中介經(jīng)營，但部分更優(yōu)質(zhì)的房源已落入華人中介/房東之手，所以也存在需要一次性付清房租的情況，要額外留個心眼。
3、White Willow Park（推薦指數(shù)3.5星）
（1）White Willow Park是華威周邊地區(qū)全新的一個住宅小區(qū)，今年才剛?cè)牖?，由私人發(fā)展商建造。最大的優(yōu)勢就是新，許多房源全新未住，而且整體規(guī)劃比較好，安全系數(shù)較高。
（2）該小區(qū)戶型以2-4房為主，帶精裝修的2房戶型每月租金大概在1000-1200鎊(不包bill)之間，3房在1350-1650鎊(不包bill)之間，4房則在1800-2200鎊（不包bill）之間；3-4房的戶型通常帶有一個ensuite，選擇住ensuite的同學(xué)則可能相應(yīng)要多付一些租金。
（3）該小區(qū)主要的缺點(diǎn)是交通，距離學(xué)校步行的話就有點(diǎn)遠(yuǎn)了。地理位置上位處Canley及Tile Hill中間，雖說是在11/12路的沿線，但小區(qū)旁并不設(shè)車站，從車站走到小區(qū)約需10分鐘的時間。隨著入住率的提高，不排除公交公司會在小區(qū)旁設(shè)站，但就目前情況看并不理想。
4、Tile Hill（推薦指數(shù)3.5星）
（1）如果大家想節(jié)約住房budget的話，Tile Hill是一個不錯的選擇，位處11/12路公交沿線，離學(xué)校車程約為10-12分鐘。附近有個很大的購物區(qū)域，包括Sainsbury’s超市，麥當(dāng)勞，肯德基，Pizza Hut, Domino’s Pizza, 應(yīng)有盡有，生活來說相當(dāng)方便。如果你是個吃貨，那這里更是你的不二之選。
（2）該區(qū)戶型以3-4房為主。由于社區(qū)比較舊，根據(jù)房間裝修、大小、路段等具體狀況，普通單房每周租金在60-90鎊左右（不包bill），而提供ensuite的房子就極少極少。
（3）該區(qū)總體較舊，治安狀況尚可，附近的康體設(shè)施較少，可以說是一大劣勢吧。
5、Earlsdon（推薦指數(shù)3-4星）
（1）Earlsdon在地圖上位處華威東北方向，考文垂市區(qū)的西南方向，是華威除Canley外學(xué)生人口最多的區(qū)域。11/12路公交車通過該區(qū)域，因此相當(dāng)多的房子位處公交沿線，距離學(xué)校車程大概在20-25分鐘左右。不過由于Earlsdon區(qū)域較大，得注意部分房源雖然名義上位處該區(qū)，但走到公交車站依然有大約5-10分鐘路程。另外，Earlsdon其實離考文垂市中心并不算特別特別遠(yuǎn)，走路去宜家大概20-25分鐘就行了，市中心則要約半小時。
（2）Earlsdon區(qū)的房源以3-6房戶型為主，總體上來看是比較舊的，但由于近年來租務(wù)市場發(fā)展良好，部分房東在買入舊房后將室內(nèi)翻新，因此市場上也提供部分比較新的房源。根據(jù)房間裝修、大小、路段等具體狀況普通單房每周租金在60-90鎊左右（不包bill），而ensuite的價位一般在90-130鎊之間（不包bill）。另外，從傳統(tǒng)意義上Earlsdon以鐵路橋為界分為南北兩區(qū)，一般說來北區(qū)較窮，南區(qū)較富，但北區(qū)房源比較多。
（3）Earlsdon區(qū)總體上治安狀況尚可，但北區(qū)偏東的一些路段（靠近考文垂市中心環(huán)形路段）并不是特別安全，在此要特別注意，晚上最好能結(jié)伴而行。另外，Earlsdon絕大多數(shù)房子都是相連的，然而隔音效果并不好，因此不排除鄰居會有比較吵鬧的情況。
（4）總體說來，該區(qū)租務(wù)市場的供給量比較大，因此想要尋得性價比高的房子，還得貨比三家。
6、Coventry（推薦指數(shù)不明）
（1） 噔噔噔噔，終于輪到我們考文垂登場了！之所以推薦指數(shù)不明，是因為考文垂就像榴蓮一樣，你愛它就會非常愛，不愛就會非常不愛。愛，基本是因為吃喝玩樂，市中心有無數(shù)的中餐館，若想購物也要啥有啥；然而不愛，是因為考文垂這個城市總體給人一種落魄的感覺，治安很一般，白天還好，晚上則讓人有點(diǎn)瘆得慌。離學(xué)校坐公交車通常需要30-40分鐘，然而因為市中心的道路工程項目還沒有完全弄好，就像個大工地一樣。11/12路會繞路而行，出行時間也不大能保證。溫馨提示：久而久之可能都懶得去上學(xué)了。
（2）考文垂市中心主要有兩種房源，一種是由私人公司經(jīng)營的學(xué)生Studio，最出名的是Study Inn，每周租金的價位在130-180鎊區(qū)間（也接受雙人居?。?，包括Bill及上網(wǎng)費(fèi)用，另外還帶定期的清潔服務(wù)。目前該類Studio可能還有少量房源剩余；而另一種，則是中介經(jīng)營的公寓，一個兩房的公寓，根據(jù)新舊、路段的不同，每月租金大約在600-900鎊之間（不包bill）。
