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開發(fā)商有權(quán)干涉已賣出的門面裝修嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-14 15:42:39
按照目前建筑管理的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)不僅有權(quán)干涉，而且必須干涉，因?yàn)檫@是他們的義務(wù)。
原因其實(shí)很簡單：
首先，開發(fā)商也即物業(yè)要維護(hù)幢樓的使用功能，以滿足城市建設(shè)規(guī)劃管理的需要，功能改變作為開發(fā)商必須提前報(bào)告獲得批準(zhǔn)后才可執(zhí)行，那么，業(yè)主裝修時(shí)是否滿足功能需求，物業(yè)必須事前控制，否則造成損失就夠扯皮了。
其次，物業(yè)有棟樓使用過程管理的義務(wù)，諸如防火等等，大多是必須事前控制的，所以物業(yè)要求對裝修方案進(jìn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的審核是分內(nèi)之事，因?yàn)橐坏┌l(fā)生意外，他們有管理責(zé)任。
第三，沒有必要把物業(yè)的人看的那么壞。物業(yè)中審核的人一般都是專業(yè)人員，裝修涉及到各方面的很復(fù)雜的東西，并非我們業(yè)主能夠一下全掌握的，請他們看看你的設(shè)計(jì)和施工方案乃至合同，沒有任何壞處。認(rèn)真負(fù)責(zé)的人一般都會幫你講出漏洞，某種意義上是幫你減少損失的。比如你沒有施工圖，這在我們專業(yè)人員看來，你非遭受損失不可。
我估計(jì)是你兩條煙把物業(yè)難為了。要求吧，好像他在刁難你，不要求吧，看你要損失錢，他們或者可能承擔(dān)責(zé)任，兩難境地。
關(guān)于押金，一些地方的管理方法不一樣，屬于“土政策”吧，雖然有些地方默許了，但是有點(diǎn)違背國家規(guī)定的嫌疑。
窩窩居裝修網(wǎng)上一些資料你可參考一下
