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高空拋物砸傷人物業(yè)有責(zé)任嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-10 12:52:46
近年來(lái)，隨著城市的發(fā)展，高樓大廈越來(lái)越多，隨之而來(lái)的高空拋物事件也頻頻發(fā)生。如果高空拋物致人損害的，在我國(guó)法律中規(guī)定了，高空拋物砸傷人物業(yè)有責(zé)任嗎?
網(wǎng)友咨詢：
高空拋物砸傷人物業(yè)有責(zé)任嗎
律師解答：
高空墜物砸傷人物業(yè)公司不需要負(fù)責(zé)。高空墜物屬于個(gè)人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層體負(fù)責(zé)民事賠償。不屬于物業(yè)管理的范圍，物業(yè)公司不需要證明自己是否有過(guò)失。物業(yè)公司將物業(yè)管理的法定義務(wù)和合同義務(wù)舉證出來(lái)就可以了。物業(yè)公司的職責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。
律師補(bǔ)充：
高空拋物傷人，受害人如何維權(quán)?
1、舉證損害事實(shí)發(fā)生
在能明確侵權(quán)物品的所有人、管理人或者使用人的情況，由具體的侵權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此，高樓層的居住者要提高責(zé)任意識(shí)，嚴(yán)禁私搭亂建、亂擺亂放，避免給他人造成損害。但在高空拋物致人損害的事件中，由于建筑物較高，又處于視線盲區(qū)，往往難以找到具體的侵權(quán)人，只能確定可能加害的范圍。在此種情況下，受害人可通過(guò)民事訴訟的方式向可能加害的建筑物使用人要求補(bǔ)償。
首先，受害人必須舉證證明高空拋物損害事實(shí)的發(fā)生、侵權(quán)行為的存在、侵權(quán)行為與損害結(jié)果的因果關(guān)系。
2、舉證責(zé)任倒置
其次，實(shí)行舉證責(zé)任倒置，在受害人已經(jīng)就高空拋物致其損害的事實(shí)舉證證實(shí)后，由可能的加害人舉證證明其非侵權(quán)人。
3、建筑物使用人承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任
最后，由可能加害的建筑物使用人承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任，而非所有權(quán)人。在建筑物出租、借用等情況下，建筑物的所有權(quán)人并不一定是實(shí)際使用人。例如，在一起小區(qū)發(fā)生的高空拋物傷人事件中，如果案發(fā)時(shí)房東已將房屋出租給租客，該房屋的實(shí)際使用人是租客，應(yīng)由租客對(duì)被傷人的損失承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。
【法律法規(guī)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千二百五十四條 禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。可能加害的建筑物使用人補(bǔ)償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。
發(fā)生本條第一款規(guī)定的情形的，公安等機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)調(diào)查，查清責(zé)任人。
