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收取規(guī)則如下：

買的房子還未入住，要交物管費。收房后一年內(nèi)沒有裝修入住，繳納全額物業(yè)費。一年后還是沒有裝修入住，可以繳納70%--80%的全額物業(yè)費。購買的商品房無人居住，也是需要交納物業(yè)管理費的。如果房屋長期閑置，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_的相關(guān)政策，打折收取。

物業(yè)服務(wù)人需要定期報告和公開的事項

1、服務(wù)的事項須一一列明。

2、負(fù)責(zé)人員包括總負(fù)責(zé)人和各項事項的負(fù)責(zé)人。

3、質(zhì)量要求．每一種具體管理事項的質(zhì)量要求。

4、收費項目：哪些項目是收費的。

5、收費計算標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)當(dāng)執(zhí)行約定的標(biāo)準(zhǔn)。

6、履行情況：各項服務(wù)事項的履行情況。

7、維修資金使用情況：依據(jù)何種理由使用、使用標(biāo)準(zhǔn)、使用數(shù)額、結(jié)余數(shù)額等。

8、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況：特別是如何處置的結(jié)果。