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房子外墻滲水怎么辦誰(shuí)來(lái)修
發(fā)布時(shí)間：2025-05-10 12:03:51
房子外墻滲水怎么辦誰(shuí)來(lái)修
大家都知道，外墻漏水是個(gè)很讓人頭痛的問(wèn)題。那么，誰(shuí)來(lái)處理外墻漏水？下面讓我們跟隨小編來(lái)看看。
一、如何處理外墻漏水
1、若房屋在保修期內(nèi)發(fā)生漏水問(wèn)題，請(qǐng)與物業(yè)公司進(jìn)行修理，外墻的保修期為5年。2、如果保修期滿，請(qǐng)與物業(yè)公司取得聯(lián)系。其實(shí)房子的漏水，大部分都是因?yàn)榉孔拥馁|(zhì)量問(wèn)題，或者是因?yàn)檠b修的原因，或者是因?yàn)檠b修的原因。3、通常都會(huì)找不同的維修點(diǎn)來(lái)修理，然后找物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題，如果是自己動(dòng)手做的，那就得自己出錢(qián)。
外墻漏水的成因
1、沿外墻門(mén)窗框架的滲漏
門(mén)窗與墻體之間的空隙未封閉，不填充砂漿，但不致密，經(jīng)常發(fā)生剝落、破裂。窗口的頂部沒(méi)有一條滴水線。雨水從洞口頂部進(jìn)入室內(nèi)，由于墻下磚塊間的灰泥不能完全填充，所以水會(huì)從裂縫中滲透進(jìn)來(lái)。陽(yáng)臺(tái)油漆不正確，水滴沿著窗戶的邊框流入房間。
2、施工過(guò)程中的后遺癥
在建筑剪力墻結(jié)構(gòu)的施工中，部分設(shè)備附著在墻體上，如對(duì)墻、起重機(jī)、電梯、腳手架等，如果管理不當(dāng)，就會(huì)產(chǎn)生滲漏。在拆除后，在混凝土墻施工中，固定模板對(duì)向螺栓是造成墻體滲漏的原因之一，因?yàn)閴w面積較大，對(duì)向貫通，且螺栓數(shù)量較多，如果處理不好，在結(jié)構(gòu)上留下的孔洞就會(huì)產(chǎn)生滲漏。
3、外墻磚滲漏
砌筑水平不高，磚縫不夠充分，或者縫間不夠細(xì)。由于磚塊的沉陷和滲透，框架結(jié)構(gòu)與框架梁底間產(chǎn)生了空隙。腳手架的孔洞沒(méi)有按照規(guī)定進(jìn)行封堵，留下了滲漏的管道。在外墻裝修面層有裂縫和裂縫的時(shí)候，雨水通過(guò)雨水的流淌，從裂縫進(jìn)入粉刷，滲透到內(nèi)墻
