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老舊小區(qū)水電改造該誰出錢
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 07:52:52
1、根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定：誰擁有誰受益，受益人負(fù)責(zé)維修和翻新。如果所有權(quán)歸居民所有，那么裝修費(fèi)用將由居民承擔(dān)。如果所有權(quán)屬于水電公司，那么水電公司將承擔(dān)維修和改造費(fèi)用。一般來說，老小區(qū)水電管線在總表之前的部分屬于水電公司，總表之后的部分屬于居民。
2、舊住宅水電改造設(shè)計(jì)原則
3、一、安全第一
4、不要隨意在地面或墻壁上做開槽，因?yàn)殚_槽引起的震動(dòng)可能會(huì)破壞地板的涂層，甚至影響上下兩層的結(jié)構(gòu)安全。所以總的方案應(yīng)該是把舊的瓷磚或者地板拆除，直接用明管固定，然后鋪地板。一般老小區(qū)的房子供水多是生銹的鐵管，長(zhǎng)期不衛(wèi)生。原來的水管可以直接廢除，換成塑料管。設(shè)計(jì)師也要注意更換閥門。老舊小區(qū)的水閥一般關(guān)閉不嚴(yán)密，容易造成跑水的風(fēng)險(xiǎn)。
5、老房子的排水主要是鑄鐵排水管，結(jié)構(gòu)不合理。因此，下水道管道的每個(gè)分支結(jié)構(gòu)都應(yīng)該重新設(shè)計(jì)。二次改造時(shí)，鑄鐵管的接頭可以與PVC下水管連接，一定要處理好，否則容易滲水。
6、二、科學(xué)設(shè)計(jì)
7、一般老小區(qū)電線電路老化嚴(yán)重，原有結(jié)構(gòu)通常為鋁芯線或新銅線，插座和照明使用同一電路。即使是之前改造過線路的房間，也只是小幅度的增減，并沒有改變?cè)械呐潆娤到y(tǒng)，無法滿足業(yè)主和用戶的需求。因此，可以邀請(qǐng)專業(yè)水電設(shè)計(jì)師根據(jù)業(yè)主家庭的需求，科學(xué)地進(jìn)行用電分配，如空調(diào)插座、廚衛(wèi)插座、照明或其他電器。
8、第三，實(shí)用性最重要
9、考慮到老舊小區(qū)水電改造工程量比較大，一般電表的運(yùn)行電流不能超過，為避免設(shè)置過多的用電器具造成供電過度使用，水電設(shè)計(jì)時(shí)只需做到實(shí)用、充足即可。因此，只需讓家庭根據(jù)業(yè)主需求正常使用強(qiáng)弱電，并設(shè)計(jì)到位的排水等級(jí)即可。
10、第四，以人為本
11、業(yè)主不知道怎么操作沒關(guān)系，但是設(shè)計(jì)的時(shí)候一定要知道自己需要什么效果。比如床應(yīng)該有多寬或者家具應(yīng)該怎么擺放，需要燃?xì)鉄崴鬟€是電熱水器等等。應(yīng)該綜合考慮，而不應(yīng)盲目期望設(shè)計(jì)師解決所有問題。設(shè)計(jì)師除了要掌握專業(yè)知識(shí)，還要有一定的生活經(jīng)驗(yàn)，才能做到更好的設(shè)計(jì)。與其機(jī)械地盲目執(zhí)行業(yè)主的想法，他們還應(yīng)該提出一些個(gè)人意見，為業(yè)主提供更人性化的設(shè)計(jì)。
