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別墅的分類多種多樣，其中按建筑形式可分為獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅和空中別墅。

獨(dú)立別墅獨(dú)門獨(dú)院，私密性極強(qiáng)，是最傳統(tǒng)的別墅形式。

聯(lián)排別墅即Townhouse，擁有天井和獨(dú)立車庫，由三個(gè)或多個(gè)單元組成，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。這種別墅形式目前較為流行。

雙拼別墅是一種介于聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成，形成單棟別墅。這種形式的別墅在美國較為常見。

疊加式別墅是對Townhouse的一種延伸，介于別墅與公寓之間，由多層別墅式復(fù)式住宅上下疊加而成。一般四至七層，每單元二至三層。

空中別墅則發(fā)源于美國，稱為“penthouse”，指位于高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式住宅。

別墅的建筑風(fēng)格也多種多樣，從中國傳統(tǒng)的園林式風(fēng)格，到日式風(fēng)格，再到歐陸傳統(tǒng)的貴族風(fēng)格和北美風(fēng)情風(fēng)格，以及現(xiàn)代風(fēng)格，幾乎涵蓋了世界各地的建筑風(fēng)格。

獨(dú)立別墅是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。Townhouse別墅因其獨(dú)特的設(shè)計(jì)和實(shí)用的功能，成為當(dāng)前經(jīng)濟(jì)型別墅的主流選擇。

雙拼別墅作為一種創(chuàng)新的別墅形式，彌補(bǔ)了聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅之間的空白，受到不少購房者的青睞。

疊加式別墅介于別墅與公寓之間，克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)，同時(shí)具備一定的獨(dú)立面造型。

空中別墅則為居住者提供了城市中心的高端生活方式，具有獨(dú)特的奢華感。

不同的別墅形式和風(fēng)格，滿足了不同消費(fèi)者的需求，使別墅市場更加豐富多彩。