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為何大部分人不愿意交物業(yè)費(fèi)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 00:28:53
對(duì)于物業(yè)費(fèi)的交納問(wèn)題，很多的業(yè)主會(huì)覺(jué)得沒(méi)有必要交納，他們覺(jué)得小區(qū)的物業(yè)基本上沒(méi)有管你什么事情，只是收取物業(yè)費(fèi)，這讓很多的業(yè)主感覺(jué)到憤憤不平，我們一起了解一下吧。
如今不少的朋友們?cè)谫?gòu)買了房屋之后都是滿心歡喜的，但是入住了新房后都會(huì)聽(tīng)到這樣的抱怨，物業(yè)費(fèi)的繳納問(wèn)題更多的業(yè)主覺(jué)得物業(yè)費(fèi)沒(méi)有必要交納，甚至不愿意去繳納，這其中的原因，很多人們不太清楚。為何大部分人不愿意交物業(yè)費(fèi)?揭秘其中原因，說(shuō)到業(yè)主心坎里了，我們一起了解一下吧。
一、為何大部分人不愿意交物業(yè)費(fèi)?
雖然現(xiàn)在的房?jī)r(jià)那么高，能買得起房子的人也不少，但愿意交物業(yè)費(fèi)的人卻很少，這是因?yàn)槭裁丛蚰?說(shuō)到物業(yè)費(fèi)，大多數(shù)業(yè)主卻都不愿意交的，并不是它們不舍得這個(gè)錢。二十錢給了出去，該得到的服務(wù)卻很難真正落實(shí)。反而更窩火，簡(jiǎn)直就是花錢來(lái)受罪。
我們一般交的物業(yè)費(fèi)主要是用來(lái)干什么呢?首先要給管理服務(wù)人員的工資和福利、物業(yè)公共區(qū)域和設(shè)備的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)、小區(qū)綠化費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)、辦公費(fèi)、物業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、還有公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)。
而物業(yè)公用部位、設(shè)施設(shè)備的維修、改造、升級(jí)等額外的費(fèi)用應(yīng)該用過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支，不得以各種理由計(jì)入物業(yè)服務(wù)成本。所以如果有不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕交，或者提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)力拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，最后很多人覺(jué)得物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過(guò)差，你也可以暫時(shí)拒絕交費(fèi)，這些其實(shí)都有相關(guān)規(guī)定章程的。
有很多人房屋本來(lái)沒(méi)有人住，卻每個(gè)月還有跟其它人一樣交同樣的物業(yè)費(fèi)，覺(jué)得很奇怪。其實(shí)正常的物業(yè)費(fèi)用繳納從交鑰匙的第二個(gè)月開(kāi)始，收房后從未入住的，經(jīng)確認(rèn)后，只需要按照70%繳納物業(yè)費(fèi)就可以了。入住后(含房屋裝修)，但不使用住房，確認(rèn)核實(shí)后，連續(xù)使用不超過(guò)半年的房屋，從第七個(gè)月開(kāi)始，物業(yè)費(fèi)也只需要交70% 。
就像我居住的小區(qū)，只收物業(yè)費(fèi)，什么都不管。幾十年我一直沒(méi)欠過(guò)物業(yè)費(fèi)，覺(jué)得一點(diǎn)錢沒(méi)必要。但還有很多業(yè)主都不交物業(yè)費(fèi)，可能是覺(jué)得交不交一樣吧?？扇ツ暌?yàn)闃巧峡偸锹┧?，而樓上沒(méi)人住。晚上總是不消停，嚴(yán)重影響我們的生活。
找物業(yè)解決也只是說(shuō)好，可是一直沒(méi)落實(shí)。后來(lái)因?yàn)榧依镉形焕先艘驗(yàn)檫@個(gè)原因失眠，心臟病復(fù)發(fā)，當(dāng)時(shí)整個(gè)人都不好了。也就能理解哪些沒(méi)繳費(fèi)的業(yè)主的心情了，后來(lái)我搬到別的地方去了，不是我們交不起，實(shí)在是它們搞得不是那么回事!
二、買房后裝修房屋技巧有哪些?
1、長(zhǎng)期規(guī)劃儲(chǔ)物空間。在裝修過(guò)程中，可能不會(huì)思考到后期日常生活中的物品收納，因此在室內(nèi)裝修的時(shí)候要充分考慮到貯物功能。
2、木材挑選統(tǒng)一。在挑選家裝木材、家具的時(shí)候，常常會(huì)因?yàn)闃邮降暮每刺暨x不同的木材，最后擺放室內(nèi)的時(shí)候，就會(huì)發(fā)現(xiàn)混亂不堪，挑選顏色單一，品種單一的木材家具。
3、衛(wèi)浴間檢測(cè)排水。衛(wèi)浴間最重要的就是用水排水，因此在室內(nèi)裝修的時(shí)候，需要檢測(cè)下排水系統(tǒng)，避免發(fā)生漏水情況。
4、裝修時(shí)要檢查是否有必要的施工保護(hù)措施，比如入戶門要用珍珠棉包起來(lái)，鋪貼好的窗臺(tái)和地面也要適當(dāng)做保護(hù)。
5、鞋柜隔板不要做到頭，能留一點(diǎn)空間，讓鞋子的灰漏到最底層，方便打掃。
三、裝修房屋步驟是什么?
1、前期設(shè)計(jì)
裝修房子的步就是設(shè)計(jì)，這個(gè)可以在還沒(méi)交房前就開(kāi)始進(jìn)行了，這個(gè)也是要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際需求以及生活習(xí)慣來(lái)進(jìn)行，前提一定要了解詳細(xì)的數(shù)據(jù)，這個(gè)時(shí)候還要親自測(cè)量一遍房屋面積，也是要明確裝修面積。
2、主體拆改
新房動(dòng)工的個(gè)項(xiàng)目，這個(gè)也是要根據(jù)設(shè)計(jì)方案來(lái)進(jìn)行，其中這個(gè)也是包括：敲墻、鏟墻、拆暖氣、換塑鋼窗等。
3、水電改造
在水電改造之前，有一個(gè)很重要的事情要做，就是要進(jìn)行次櫥柜的測(cè)量。雖然這個(gè)時(shí)候沒(méi)有辦法給出具體的設(shè)計(jì)尺寸，也是預(yù)留上水口、油煙機(jī)插座的位置提出相關(guān)的建議。測(cè)量完后，這個(gè)時(shí)候就要開(kāi)始水電改造，把防水也一起做了。
4、貼磚
從整個(gè)裝修過(guò)程來(lái)說(shuō)，貼磚可以說(shuō)也是非常重要一個(gè)施工步驟，其中這個(gè)也是包含墻地磚的鋪貼，這個(gè)時(shí)候完成了過(guò)門石、大理石窗臺(tái)的安裝。
5、木工
從整個(gè)裝修過(guò)程來(lái)說(shuō)，這個(gè)階段要做事情相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較多，而且也是要根據(jù)每個(gè)家庭的情況來(lái)定，要知道木工它也是包含了衣柜、櫥柜、儲(chǔ)物柜、鞋柜等等。
6、刷漆
從整個(gè)裝修過(guò)程來(lái)說(shuō)，刷漆可以說(shuō)也是非常重要一個(gè)施工步驟。刷漆之前，一定要將墻體上的灰塵清理干凈，刷漆過(guò)程中一定要做到均勻，待其干透以后，才可以進(jìn)行下一個(gè)步驟。
7、安裝部分
裝修到這里，基礎(chǔ)裝修差不多也就完成了，接下來(lái)要做就是進(jìn)入安裝工作。主要包括：廚柜、木門、地板、五金潔具等安裝。
8、家具、家電進(jìn)場(chǎng)
這個(gè)時(shí)候裝修差不多已經(jīng)進(jìn)入到了尾聲，到這個(gè)時(shí)候各類物品也買得差不多。接著就是進(jìn)行保潔工作，完成之后這個(gè)時(shí)候才是家具和家電進(jìn)程，要安裝進(jìn)行安裝。
業(yè)主們不愿意交納物業(yè)費(fèi)也都是有原因的，對(duì)物業(yè)管理來(lái)講，建議要提升個(gè)人的素質(zhì)，提升物業(yè)的服務(wù)管理工作，切實(shí)給業(yè)主們帶來(lái)更多的利益。在裝修房子這件事情上要注意做好規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，在裝修之前就做好準(zhǔn)備工作，這樣裝修起來(lái)也會(huì)更加的方便快速。
