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您好！法制網(wǎng)-法律問答服務(wù)團隊為您解答如下：

一、 具體解析：

這里要看房東漲租是在和你所約定的租賃期限還沒有到期的時候，還是你們的租賃合同已經(jīng)到期而涉及你想繼續(xù)租賃的問題。如果屬于是后者，你們租約已經(jīng)到期，那么重新簽訂租賃合同的時候，房東漲租本身是不違法的。如果屬于是前者還在租賃期內(nèi)房東要漲租的話，對方的行為屬于違約，你可以要求對方承擔違約責任，賠償給你造成的損失，其中就可以包括你鋪面裝修的這方面的損失。

二、 法條依據(jù)：

合同法第一百零七條 【實際違約】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。