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通遼農(nóng)村自建房的面積與層高標(biāo)準(zhǔn)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-10 13:02:02
建筑面積能達(dá)到120-160平米。
根據(jù)住建部印發(fā)的《鄉(xiāng)村住宅建造技能方針(試行)》文件規(guī)定，農(nóng)村房屋可以采用兩種方式布局，一種是水平式的，主要適應(yīng)于脫離農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)民，這種建房方式建議層數(shù)為4-5層。第二種是垂直型的，本著便于生活，方便生產(chǎn)的原則，建議層數(shù)為2-3層，適合發(fā)展庭院經(jīng)濟(jì)。因此，農(nóng)村建房是有樓層規(guī)定的。根據(jù)鄉(xiāng)村住宅建造可知，農(nóng)村建房最高不能超過(guò)5層。此外，文件對(duì)于建房層高也有規(guī)定，建議層高為2.6米到3米之間，最高不能超過(guò)3.3米。雖然有文件規(guī)定，但是由于南北差異等，各地在實(shí)際執(zhí)行的時(shí)候會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r適當(dāng)調(diào)整，具體建房層數(shù)、高度可咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。
農(nóng)村自建房規(guī)定
1、一戶一宅
我國(guó)實(shí)行“一戶一宅”的農(nóng)村宅基地政策，也就是說(shuō)一個(gè)農(nóng)戶家庭只能擁有一處宅基地。有些農(nóng)村地區(qū)，在沒(méi)有取得審批手續(xù)的前提下，私自建造多套房屋，這種行為是不符合規(guī)定的，除了合法審批的宅基地房屋外，其它房屋一律屬于違建，是有可能被拆除的。
2、宅基地面積
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且其宅基地的面積不得超過(guò)當(dāng)?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。而各個(gè)地區(qū)關(guān)于宅基地面積規(guī)定是不一樣的，有些地區(qū)按每戶人口數(shù)確定宅基地面積，如重慶某地規(guī)定村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)為每人20-30平方米；有些地區(qū)按戶口劃分宅基地面積，如天津某地規(guī)定人均耕地不足667平方米的每戶宅基地面積不能超過(guò)167平方米；有的地區(qū)按照人數(shù)階段性確定宅基地面積，如上海某地規(guī)定5人及5人以下，戶宅基地面積不超過(guò)140平方米，6人戶及6人以上，不得超過(guò)160平方米。注：具體面積規(guī)定建議咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。
3、禁建區(qū)域
隨著農(nóng)村改革發(fā)展，農(nóng)村這些區(qū)域是禁止建房的，分別是飲水水源地附近、公路兩邊的控制區(qū)、永久基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、歷史文化保護(hù)區(qū)、生態(tài)資源保護(hù)區(qū)、存在安全隱患的區(qū)域、電力高壓走廊區(qū)域。
