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要分情況考慮：聘請物業(yè)公司是業(yè)主的權(quán)利，如果在整個小區(qū)沒有聘請物業(yè)公司的情況下，業(yè)主當(dāng)然沒有錯。

如果在聘請了物業(yè)公司的情況下,業(yè)主是房屋所有權(quán)人，裝修入住是形式所有權(quán)的表現(xiàn)，　

國務(wù)院物業(yè)管理條例

第七條　業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：

　?。ㄒ唬┳袷毓芾硪?guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；

　?。ǘ┳袷匚飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；

　?。ㄈ﹫?zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；

　?。ㄋ模┌凑諊矣嘘P(guān)規(guī)定交納專項維修資金；

　?。ㄎ澹┌磿r交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

　?。┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

其中規(guī)定業(yè)主有按時繳納物業(yè)費(fèi)用的義務(wù)，從而可以推知業(yè)主在這種情況下應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)管理條例，即便不簽署對其也發(fā)生效率，因為作為業(yè)主來講只要物業(yè)公司從事物業(yè)活動無論怎樣他都會受益，打比方即便他不住，保安人員的巡邏行為也是在保護(hù)她的財產(chǎn)。

第六十七條　違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

所以物業(yè)公司可以向人民法院起訴。