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一手樓盤什么意思
發(fā)布時間：2025-05-10 11:17:37
問題一：一手房是什么意思 一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得 *** 批準銷(預(yù))售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。
一般來說，只進行過一手交易的房子，就是一手房。還有一種情況，就是可以直接更名的房子，比如說：“賈新賀買了在開發(fā)商手中一手買了這套房子，然后在產(chǎn)證沒有辦下來之前，又賣給了冷酷一郎（需要協(xié)商）”。大家協(xié)商通過的情況下，這也是一手房，可直接更名。
了解一手房信息方式多種多樣，如房產(chǎn)中介、報紙、電視和網(wǎng)絡(luò)等等，這樣都可以使我們了解到第一手的一手房所有信息，買房上就可以有更好的準備！
其中80%的一手房信息是通過網(wǎng)絡(luò)傳播，因為網(wǎng)絡(luò)的飛速發(fā)展，就算不在當(dāng)?shù)兀材芰私獾礁鞯胤降囊皇址啃畔?，也可以實行遠程操控，快速達成交易！其中O2O模式，即線上線下服務(wù)，得到了廣大想買房的網(wǎng)友所喜愛，這些網(wǎng)站比較大場的如搜房網(wǎng)、房道網(wǎng)、安居客、百度樂居等等。
問題二：什么是代理一手房 一般新樓都是委托給銷售公司來銷售。新銳人論壇
問題三：什么叫一手房 直接從開發(fā)商手中購買且目前還沒被用于轉(zhuǎn)手買賣的新房。一般分為已裝修和毛坯房兩種類型。
問題四：請問：新樓盤的開盤是什么意思？ 在股市里，每天叫得最多的詞語是“開盤” 股市開盤
、“收盤”，與之相關(guān)的還有“大盤”、“操盤”、“紅盤”等等。 舊 股市收盤
上海的“交易所”和各行業(yè)公會里，每天第一次開出的價格就稱為“開盤”，與之相應(yīng)，當(dāng)晚收市的最后價格就是“收盤”價了。后來，這些詞語一直沿用到現(xiàn)代證券公司的股票、黃金、期貨，以及其他相關(guān)的金融市場上。這里的“盤”字，其根源出自我國古老的計算工具――算盤。
其實,開盤就是開始交易的意思,放在股市就是開始交易股票,放在樓市就是開始銷售房屋.
問題五：二期的一手新房是什么意思？ 一手新房就是指的新房子，還沒有人買過的房子！
一般這樣講的意思就是這個房子可能是有人交過定金，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)手的意思！
問題六：一手房是什么 一手房的交易流程 1、評估選房
買房應(yīng)以實際收入情況為基準，不買貴的只買好的，切勿愛面子購買一套超出實際經(jīng)濟承受能力的房子，月供最好不超過月總收入的50%。
根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等，然后根據(jù)自己需求及能力選擇適合自己的房子，房源信息可以從房產(chǎn)門戶網(wǎng)站、廣告、房展會、正規(guī)中介機構(gòu)等處了解，需要注意的實際情況或許與宣傳差很大，所以需要仔細看房。
2、實地看房
這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的工序。在售樓處，對要購買的房屋進行實地考察，要查看有關(guān)房屋的資料，如開放商資歷、產(chǎn)權(quán)年限、房子結(jié)構(gòu)、實際面積、周邊生活環(huán)境等，買房是件大事，要多看多比較才能下決定。
購房者在購房時應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”（并稱七證）,這是法律對銷售方的基本要求?！拔遄C”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
需要注意的是，在選房過程中，如果您所購買的是現(xiàn)房，您可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能夠以戶型圖來作為選房的依據(jù)了。
3、交定金，簽認購合同
向開發(fā)商或代理商支付一定數(shù)額的訂金，定金幾千到幾萬的都有，一般與商品房價格成正比，并簽訂房地產(chǎn)認購書，定金各開發(fā)商定的標準不一。
4、付首付，簽買賣合同
付款方式主要有一次性付款、商業(yè)貸款、公積金貸款和分期付款，其中市民供房又以商業(yè)貸款為主。如果單位有公積金發(fā)放，則可以考慮公積金與商業(yè)貸款相結(jié)合的形式，年利率較單一商業(yè)貸款要低。一般商業(yè)貸款由發(fā)展商全權(quán)辦理，如果不放心可以自行辦理。
如果您選擇的是按揭貸款的話，那么您應(yīng)交付一定成數(shù)(一般為房子總價的30%)的首期款，并簽署正式的房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售或預(yù)售)。
5、提供材料，辦理銀行按揭手續(xù)及合同
銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，一般為30年。銀行按揭是促進房地產(chǎn)市場活躍的最有效的手段。
借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料，銀行審核，簽訂相關(guān)合同。
6、驗收房子
在開發(fā)商取得竣工驗收證明書后會向您發(fā)放《入住通知書》，要求您在接到通知書之日起若干天之內(nèi)驗收房子。認真檢查房屋質(zhì)量，同時要求發(fā)展商出具三書一證：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。
與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理合同》，詳細咨詢各種收費項目以及標準，領(lǐng)取鑰匙。
7、辦理產(chǎn)權(quán)證
一般情況下由發(fā)展商協(xié)助業(yè)主先到國土部門辦理國土證，然后到房管部門辦理房產(chǎn)證。業(yè)主也可在房屋買賣合同上注明最后領(lǐng)取房產(chǎn)證時間與違約條款，以防出現(xiàn)入住幾年房產(chǎn)證還不到手的情況。
8、裝修房子
很多房子都是毛坯房，一來比精裝便宜，二來自由度高。
問題七：一手房順銷什么意思 就是賣的很順利或者在賣的意思
問題八：一手房和毛坯房有什么區(qū)別 一手房就是毛坯房嗎 錯的離譜，才不是呢
一般來說，只進行過一手交易的房子，就是一手房。
毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。
兩者完全不同好伐
問題九：一手房產(chǎn)置業(yè)顧問 去開發(fā)商 上班，開發(fā)商是什么意思？ 開發(fā)商就是投資方（出錢蓋樓的公司），工程上又叫甲方、業(yè)主、建設(shè)單位等稱呼。置業(yè)顧問也就是銷售樓房的工作，保底工資+業(yè)務(wù)提成
問題十：一手房和二手房銷售區(qū)別 1.市場區(qū)別：更多是目標取向問題，而不是市場問題
2.操作方式區(qū)別：根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗芫值牡牟僮鲿蟹浅Ｃ黠@的差別！
3.業(yè)務(wù)員的心態(tài)區(qū)別：一手房基本上是等客上門/路演活動/舊客互動活動等可以拿到準客人，二手房很靠業(yè)務(wù)員自身的勤奮，例如電話或者掃樓。作為其他行業(yè)人事主管的角度，二手房的銷售人員綜合能力一般比一手好一點，我會比較愿意接受二手房的銷售人員來我公司應(yīng)聘。心態(tài)上一手房銷售會平穩(wěn)儲點，耐得住性子。
4.其他區(qū)別：摟主問起來不專業(yè)，不知道你想問什么！
