新聞資訊
現(xiàn)房申購！苦等4年，首付78萬起，城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)也有份
發(fā)布時間：2025-05-29 02:53:40
哈嘍大家好，我是血拼哥。好消息！位于大興黃村的共有產(chǎn)權(quán)房興宏雅苑發(fā)布了公開申購的公告，項目將于2023年4月6日上午10:00至2023年4月21日下午17:00期間開啟申購端口。
項目基本情況
興宏雅苑項目位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)，四至為：東至京開高速公路，南至大興區(qū)心康醫(yī)院，西至林校路，北至漪景園小區(qū)。項目規(guī)劃共有產(chǎn)權(quán)住房項目地上建筑面積約3.62萬平方米，項目總共有360套房源，經(jīng)過前期的申購，還剩余187套房源：二居室164套，建筑面積約87-89平方米；三居室23套，建筑面積約118-120平方米。
銷售均價30000元/平方米（根據(jù)房屋樓層、朝向、位置等因素在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格），全裝修交房。項目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%，北京市大興區(qū)保障性住房建設(shè)投資有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機構(gòu))持有剩余 30 %份額。
項目配套
項目位置優(yōu)越出行便利，距京雄城際出京首站僅5分鐘車程，距離地鐵4號線僅5分鐘車程，距離大興國際機場只有20分鐘的車程。交通干道包括：京開高速公路、南六環(huán)路、新機場高速、黃良路。公共交通有地鐵4號線、京雄城際、新機場快軌、規(guī)劃地鐵21號線，興21路、興23路、興24路、興27路、興28路、興30路、興52路、興54路、興68路、827路、829路、840路、842路等十多條公交線路。周邊商業(yè)配套包含西紅門商圈、黃村商圈、天宮院商圈，生活條件便利。周邊醫(yī)療有大興區(qū)人民醫(yī)院、仁和醫(yī)院、廣安門中醫(yī)院南區(qū)等。教育配套上，項目劃片的是永華實驗學校，是一所九年一貫制學校，在大興區(qū)屬于優(yōu)質(zhì)校，去年該校120名中考生有3人位列全區(qū)前20名。往西1公里則是大興新城濱河森林公園，面積相當于2.5個頤和園，小區(qū)西側(cè)則緊鄰占地2500畝的大興念壇公園。
戶型
興宏雅苑在2021年11月已經(jīng)交房，小區(qū)人車分流，電梯直達車庫，停車位按照1比1.1配置，并配備了一定比例的新能源車位。目前地下車位的租賃價格為200元/月。本次項目配售的187套房源中，兩居室占了絕大多數(shù)，有164套，建筑面積約87至89平米。因為是板樓設(shè)計，也是一梯兩戶，戶型比較方正，得房率也比較高，可以達到約77%至79%。具體戶型分為A、B、C、D系列。
房源安排和銷售對象
大興區(qū)興宏雅苑共有產(chǎn)權(quán)住房項目房源安排，將結(jié)合大興區(qū)功能定位和發(fā)展方向、項目申購登記家庭數(shù)量等因素綜合確定，并在搖號公告中予以公示。銷售對象分為本市戶籍無房家庭和非本市戶籍無房家庭兩類，其中本市戶籍無房家庭分為大興區(qū)戶籍、在大興區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭和核心區(qū)危樓簡易樓改造、重點文物騰退、申請式退租換租的騰退安置家庭；非本市戶籍無房家庭分為區(qū)委組織部認定的大興區(qū)優(yōu)秀青年人才、在大興區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭、在城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭三組。
申購條件
申購家庭應(yīng)符合以下條件：申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當年滿30周歲（截至2023年04月21日）。申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。有以下情形之一的，不得申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房：已簽訂住房購買合同或征收（拆遷）安置房補償協(xié)議的；有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的；申請家庭有違法建設(shè)行為，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。銷售對象中"本市戶籍家庭"是指在開通網(wǎng)上申請當月（2023年04月）申請人已取得大興區(qū)、城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)任一區(qū)戶籍。"在大興區(qū)、城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)工作"是指本市戶籍家庭和非本市戶籍家庭在開通網(wǎng)上申請當月（2023年04月）申請人在北京市個人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費區(qū)為大興區(qū)、東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)、北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)任一區(qū)。
更多選房相關(guān)信息，請戳文末左下角【閱讀原文】查看！
