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自建房多久可以過戶

自建房是指業(yè)主自己購買土地，自行設(shè)計、施工、裝修房屋而成的一種房屋形態(tài)。對于自建房業(yè)主來說，房屋過戶是非常重要的一個問題。那么，自建房多久可以過戶呢？

1、購房合同簽訂時間

自建房的過戶時間與購房合同簽訂時間有很大關(guān)系。根據(jù)《物權(quán)法》第二十五條的規(guī)定，二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)當辦理不動產(chǎn)登記，房屋的產(chǎn)權(quán)從登記時起進行轉(zhuǎn)移。因此，在購房合同簽訂后，如果能夠快速提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、辦理街道、居委會等相關(guān)審批手續(xù)的話，房屋過戶時間大約需要1-3個月左右。

2、房屋建設(shè)周期

自建房屋的過戶時間還與項目的建設(shè)周期有關(guān)。自建房與新房和二手房的差別在于其有編制、規(guī)劃、設(shè)計、施工建造、驗收等諸多環(huán)節(jié)。因此，自建房的建設(shè)周期比較長，需要通過工程項目驗收等程序確認建筑完工質(zhì)量，并且取得竣工驗收證明，最后取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。因此，自建房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間需要在建設(shè)周期后累計，大約需要6個月到1年左右。

3、民警辦理時間

在自建房屋產(chǎn)權(quán)辦理過程中，公安機關(guān)所屬的房管所也是一個重要的辦理單位。需要向房管所提交土建材料、施工合同、勘驗證明等，獲得警務(wù)區(qū)民警來辦理售房過戶登記。在民警人力不足的情況下，在人手很多的情況下，民警需要排隊，相應(yīng)的時間會比較長。此時，業(yè)主需要等待更長的時間，房屋過戶時間大概需要1年以上。

4、當?shù)卣咭?guī)定

自建房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間還受到當?shù)刭彿空咭?guī)定的影響。不同城市的政策差異較大，規(guī)定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間也可能存在很大的差異。因此，在購買自建房屋時，需要咨詢相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移政策，以免影響自己的購房過戶時間。

總結(jié)

房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間不是固定的，需要考慮到一系列因素。例如：購房合同簽訂時間，建設(shè)周期，民警辦理時間和當?shù)卣咭?guī)定等。一般來說，自建房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間大約需要6個月到1年左右，建議購房人在購房后咨詢相關(guān)政策，及時提交申報材料，并加快產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程。