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二手房水電改造方案如何制定
發(fā)布時間：2025-05-11 01:47:08
上一篇我們講到了新房，基本上改動不是特別的大，比起新房，二手房可能更受大家的關(guān)注，因為，二手房原本的水電走向都已經(jīng)落伍，還有的就是年限久了，總歸會出現(xiàn)各種各樣的問題，因此，二手房的水電改造也是裝修公司的主流業(yè)務(wù)之一，今天就給大家說說如果二手房的水電改造方案如何制定！ 上一篇我們講到了新房，基本上改動不是特別的大，比起新房，二手房可能更受大家的關(guān)注，因為，二手房原本的水電走向都已經(jīng)落伍，還有的就是年限久了，總歸會出現(xiàn)各種各樣的問題，因此，二手房的水電改造也是裝修公司的主流業(yè)務(wù)之一，今天就給大家說說如果二手房的水電改造方案如何制定！
第一、二手房水電管線特點
1、根據(jù)年限來判斷
十年內(nèi)的二手房：06年后所建商品房屋，大多強弱電系統(tǒng)與新交房屋相差不大，電路改造方案以局部改動為主，一般不需要改變整體系統(tǒng)。
二十年內(nèi)的二手房：上世紀八十年代末到2000年以前建立住宅小區(qū)，大多電線采用1.5或2.5平方電線，但是很多家庭照明與插座只分2-3回路，這樣需要對原來的強電系統(tǒng)進行優(yōu)化調(diào)整(主要是增加回路)，盡量保留原系統(tǒng)基礎(chǔ)上進行調(diào)整。
更久之前的二手房：上世紀八十年代以前所建立的住宅小區(qū)，室內(nèi)強電所采用基本是以1.5平方電線為主，甚至采用鋁芯線纜，室內(nèi)采用拉繩開關(guān)等，現(xiàn)在要裝修就必需拆除原線纜進行徹底設(shè)計新的強電系統(tǒng)。
2、二手房電路
由于二手房建立年代不一樣，其水電管線設(shè)置情況與現(xiàn)在可能不同，水電改造方案制定時需要考慮到。
3、二手房水路特點
材料和安裝設(shè)計位置都需要改動，06年前修建房屋，大部分給水管采用的是鍍鋅管或鋁塑管，管壁外露影響裝飾效果，金屬管道內(nèi)外壁生銹污染水源，給水閥門關(guān)不了水等種種問題，需要在裝修時考慮更換成PPR等材質(zhì)管材；老房部分原下水位置與現(xiàn)在衛(wèi)生間設(shè)備要求有偏差，需要重新設(shè)計管路走向。
第二、二手房水電改造方案制定要點
1、配電電器設(shè)備應(yīng)與電荷負載相配套
二手房不宜采用即熱型熱水器或特大功率中央空調(diào)、烤箱等電器。如需購買相關(guān)電器需在水電設(shè)計時說明情況，避免電流嚴重過載影響正常使用。二手房弱電改造往往是顛覆性的，需要重新布線。
2、注意更換管材的質(zhì)量
二手房水路改造特別是鍍鋅管，在設(shè)計時考慮完全更換成新型管材；如更換總閥門需要臨時停水一小時左右，提前聯(lián)系相關(guān)單位征得同意并錯開做飯高峰期；排水管特別是鐵管改PVC水管，一方面要做好金屬管與PVC管連接處處理，防止漏水，另外排水管屬于無壓水管，必需保證排水暢通。
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