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樓王有這4個特征買到就連行家也羨慕你
發(fā)布時間：2025-05-12 07:36:12
不管是為了投資還是為了自住，我們買房時都是盡可能的在能力范圍之內(nèi)去挑選好房子，不僅僅是品質(zhì)好、舒適，而是價值高，更有升值潛力的房子，那么買房時我們都應(yīng)該怎么樣挑選房子呢，下面我們一起來了解一下好房子的特征。
一、戶型方正
為什么在挑選戶型時，大多數(shù)的行內(nèi)人都會建議購買戶型方正呢？這是主要是因為方正的房子整體利用率會比較高，而拐角多的話，則會白白浪費(fèi)不少空間，盡管看起來面積好像很大，但住起來卻覺得地方不夠用，因此方正的房子是最理想的，可以讓使用面積最大化。
二、戶型里的承重墻少
比起地段、配套、戶型等重要選房因素之外，承重墻卻常常會被購房者所忽略，但其實(shí)承重墻的存在也是衡量該樓盤是否為好樓盤的標(biāo)準(zhǔn)。因此，當(dāng)你看戶型圖時要特別注意黑色粗杠的承重墻，查看是否過多？戶型要改造時可以敲掉，重新布局，大家盡量選擇承重墻少的戶型。
三、廚衛(wèi)采光通風(fēng)效果好
小編曾經(jīng)參觀過不少戶型，發(fā)現(xiàn)它們大多都存在著這樣的問題：廚衛(wèi)的采光通風(fēng)效果都非常差勁。因為廚衛(wèi)是氣味最多的地方，因此廚衛(wèi)空間的一定要有窗戶，廚房的油煙還有衛(wèi)生間臭味都是需要安裝通風(fēng)散掉，總而言之，在買房時一定要選擇明廚明衛(wèi)的有窗戶的戶型。
四、走廊面積剛剛好
在買房時，最不能浪費(fèi)的就是面積，要知道，面積的本質(zhì)就是錢啊。一般來說，好的戶型中走廊面積不宜過多，會造成戶型面積浪費(fèi)，你想想八千一萬/┫的戶型，有4至5┫浪費(fèi)在走廊上，難道不心疼浪費(fèi)錢嗎？在通常情況下，好的戶型，走廊面積都會剛剛好。
除了走道面積之外，還有一些奇葩戶型也是要避之大吉的，比如，手搶型戶型、沒有陽臺的戶型等等，如果你在買房時碰到這些戶型，那么基本上就不用浪費(fèi)時間了，最好想都不用想就趕緊離開看房現(xiàn)場。
綜上所述，要想買到好房子，首先要戶型方正、戶型里的承重墻少、廚衛(wèi)采光通風(fēng)效果好、走廊面積剛剛好等等，學(xué)會以上這些挑選的特征，你才能買到真正舒適、價值高的好房子。
