新聞資訊
看房要注意哪些方面
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 07:12:03
1.注意房屋狀況:初步估計(jì)房屋質(zhì)量，門窗功能是否完善。
2.查看住房格局:住房格局影響以后的裝修，要選擇適合自己的舒適居住格局。
3.查看房屋水電情況:包括電源是否方便架設(shè)，水管布局是否合理。
4.檢查房子的設(shè)備配置:主要檢查家具和家用電器，看是否超過(guò)使用壽命，尤其是燃?xì)饩吆突ⅰ?/p>
5.查看房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施:查看房屋是否靠近道路，是否有影響采光的高大建筑等。
買房的具體流程
1.看房選房。
在買房之前，首先要確定房源，選擇有價(jià)值的房子，買房的時(shí)候一定要看土地和房子的產(chǎn)權(quán)關(guān)系是否清晰，有沒(méi)有遺留糾紛等。，以免一房賣兩；核實(shí)該房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性。
2.簽合同。
買房分為買新房和二手房。無(wú)論是新房還是二手房，朋友們?cè)谫I房前都要確認(rèn)買賣雙方的法律地位，在簽訂房地產(chǎn)代理合同前要查看其資質(zhì)，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審核對(duì)方的授權(quán)書，確認(rèn)對(duì)方是賣方的法定代理人。
3.辦理手續(xù)
現(xiàn)在很多人都是通過(guò)貸款買房，買房的必要手續(xù)不能簡(jiǎn)化。經(jīng)過(guò)選房、看房、簽約三個(gè)步驟，就進(jìn)入了購(gòu)房的實(shí)質(zhì)性階段。具體為:房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、收條。
4.房屋交付
購(gòu)房者辦理完上述手續(xù)后，就可以等待收房了。按照合同約定辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按照合同約定的條款交接房屋，并接受房屋內(nèi)不可拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施。驗(yàn)收合格后，買方付款。買受人在取得房產(chǎn)證前不應(yīng)支付全部房款。
