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排屋優(yōu)缺點(diǎn)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-10 12:47:32
優(yōu)點(diǎn)
1.增值潛力高
隨著人口增長(zhǎng)，土地資源減少，可供興建排屋的土地只會(huì)越來(lái)越少。所謂“物以稀為貴”，排屋作為日漸稀缺的房屋類型，其增值潛力不容小覷。
2.無(wú)需繳納管理費(fèi)
由于排屋沒(méi)有電梯、健身房、游泳池等設(shè)施，因此無(wú)需繳付管理費(fèi)和大樓維護(hù)基金則必須定期繳付保安費(fèi)或管理費(fèi)。
3.空間寬敞
無(wú)論是室內(nèi)或戶外，排屋的面積往往比一般公寓來(lái)得大，特別是角頭間排屋。住戶可依據(jù)個(gè)人喜好將屋旁空地打造成山水庭園、草地或種花種樹等。
4.可據(jù)個(gè)人喜好擴(kuò)建
排屋屋主在進(jìn)行裝修時(shí)無(wú)需像公寓業(yè)主般，必須根據(jù)內(nèi)部指南的規(guī)格，同時(shí)還受到共管契約的約束。只要屋主在裝修或擴(kuò)建前向地方政府提出申請(qǐng)，符合當(dāng)局設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)指南并獲得批準(zhǔn)，屋主可根據(jù)個(gè)人喜好裝修和擴(kuò)建房子。
5.進(jìn)出方便
許多排屋門前都有自家停車位，屋主停車后便能直接開門進(jìn)家，無(wú)需等電梯，省時(shí)又方便。
6.人口密度低
排屋區(qū)的人口密度通常較小，生活環(huán)境寬闊，居住舒適度自然會(huì)提高。
缺點(diǎn)
1.容易引來(lái)“不速之客”
若購(gòu)買的排屋附近有樹林區(qū)或是位處老舊的住宅區(qū)，特別容易招來(lái)“不速之客”，如蜈蚣、蛇等小動(dòng)物和昆蟲入屋，造成住戶的困擾。
2 .租金回報(bào)不高
排屋的增值速度雖快，租金回酬卻相對(duì)較低，特別是公交稀少的寧?kù)o住宅區(qū)。由于交通不方便，自然難以吸引打工一族租住。
3.自行維護(hù)和打理
排屋屋主需自行維護(hù)、打理和修理房屋的里里外外，包括屋頂、前院或庭院等。對(duì)沒(méi)有時(shí)間或沒(méi)有興趣打理房屋的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這將是一件費(fèi)時(shí)又費(fèi)力的事。
4.前期投入資金高
在隆新檳的成熟住宅區(qū)，一間排屋叫價(jià)動(dòng)撤上百萬(wàn)令吉，購(gòu)入門檻較高。若是購(gòu)買發(fā)展商新推出的城鎮(zhèn)計(jì)劃，有關(guān)排屋大多數(shù)位于郊區(qū)，對(duì)于在市區(qū)工作的住戶來(lái)說(shuō)，通勤上勢(shì)必將耗費(fèi)時(shí)間、精力和金錢。
5.缺乏各種休閑設(shè)施
排屋區(qū)往往不如高級(jí)公寓般擁有完善的休閑設(shè)施，例如游泳池、健身房等等。
結(jié)論：
對(duì)于追求環(huán)境舒適度的自住型購(gòu)屋者來(lái)說(shuō)，居住空間較寬敞、人口密度較低的排屋區(qū)，無(wú)疑是最好的選擇。但凡事有利亦有弊，一切端看購(gòu)屋者的需求及預(yù)算，因?yàn)槭郎稀皼](méi)有最好的房子，只有最合適的房子”。
