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二手房裝修要去物業(yè)辦理什么手續(xù)
發(fā)布時間：2025-05-10 11:09:13
1、首先我們要做的就是在物業(yè)的出具的裝修協(xié)議上簽字。
2、然后提供自家裝修的圖紙，主要就是水電路改造和拆改的非承重墻體項目。
3、接下來就是要辦理“開工證”，也就是用來貼在自家門上，便于物業(yè)檢查的工期證明。
4、辦理小區(qū)出入證也是需要做的事情，主要是為工人辦理的，這樣的話就可以避免裝修期間有不法人員混入小區(qū)。
5、交納裝修押金，各個小區(qū)收取的不同，一般裝修完工后3個月會退給業(yè)主。
6、要交垃圾清運費：這筆費用是用來支付物業(yè)清理裝修垃圾用的，和支付給裝修公司的不一樣，不同的物業(yè)公司收取的可能不一樣。
二手房裝修翻新順序
1、主體拆除。舊房翻新時我們需要把原來的墻面、門窗、地面、水管、電線等進行拆除。提醒大家在拆除的時候廚衛(wèi)墻面防水層已經(jīng)被損壞，建議墻面抹完灰之后重新做一遍防水。拆除過程中會有很多垃圾，要清理干凈，讓室內(nèi)保持干凈整潔的狀態(tài)，這樣施工起來方便，沒有那么多雜亂的物品。這時可以把需要購買的主材確定下來，提前選購好到時直接安裝就可以了。
2、結(jié)構(gòu)優(yōu)化。如果對老房的結(jié)構(gòu)不滿意的話可以進行改造，但是要記住承重墻不能拆除。比如把廚房改造成開放式廚房，蹲便器可以換成坐便器等。還需要提醒大家的就是衛(wèi)生間和廚房包管道時要預(yù)留檢修口，方便以后維修。
3、隱蔽工程。舊房翻新需要做隱蔽工程的如對設(shè)計在吊頂內(nèi)的空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)備管道和線路做密閉試驗，進行電阻檢測、線路連接是否牢固、接頭是否符合要求，易燃材料有沒有做防火措施等，避免日后使用帶來安全隱患。
4、水路優(yōu)化?？梢韵葯z查老房水管有沒有生銹、老化現(xiàn)象，如果存在這些問題的一定要更換，避免日后使用過程中出現(xiàn)漏水情況，給自己帶來不必要的麻煩。要選擇質(zhì)量好的ppr管道，更換完之后需要做閉水試驗，如果有滲漏現(xiàn)象，及時更換管道。
5、電路優(yōu)化。老房子使用的一般都是鋁線，如今鋁線已經(jīng)淘汰了，而且它容易老化，導(dǎo)電性差，容易發(fā)生火災(zāi)。還有老房布線不規(guī)則，容量不足等問題，我們在改造時要特別注意。家里裝修一般都是2.5mm的銅線，暗埋的線需要用PVC絕緣管，要把照明、插座、空調(diào)分開布線，滿足使用需求。
6、門窗優(yōu)化。最后就是進行門窗優(yōu)化，如果還挺牢固款式也很喜歡的情況下，重新刷油漆就可以。如果門窗變形的話一定要更換新的，避免后期使用時出現(xiàn)問題，帶來不必要的麻煩。
